האמירה “שטר הבעלות יגיע בהמשך” אינה עונה על השאלות המהותיות.
הבדיקה צריכה לזהות את בעל הקרקע הרשום, זכויות הבנייה, משכנתאות או שעבודים, תוכניות מאושרות, מצב השלמה, הליך החלוקה והסעדים במקרה של עיכוב.
ההמלצה צריכה לציין את אי-הוודאות והתנאים שנותרו ולא להסתמך על הבטחות בעל פה.